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精實新聞 2013-05-31 13:33:14 記者 林詩茵 報導

高雄聯上集團以北部為主要推案據點的聯上發(2537)，去年底秒殺的桃園青埔案「聯上世界」，今(31)日正式動工，全案總銷35億元，預估有機會成為2015、2016年的業績來源。

聯上發的「聯上世界」因推出時為最近高鐵站的個案，致該案出現購屋人漏夜排隊買房、並且開賣就秒殺的風光成績，而該案在今天正式舉辦動工儀式，預料最快2年後有機會挹注業績。

聯上發今年以來成績斐然，前4月營收14.35億元，年增率達8.43倍，主因該公司位於天母的豪宅案「聽瀑」完工交屋，致營收持續走高。該公司主管表示，「聽瀑」案已售部份尚有2戶未入帳，主因買方仍在海外，預料6月有機會完成交屋；並有1戶保留戶會在後續繼續銷售，公司目標第3季前可以結案。

而緊接著第3季，將有士林官邸豪宅案「涵玥」交屋，全案11億元、僅有5戶，已售的2戶將是第3季的業績來源。聯上發主管指出，「涵玥」將在近期繼續銷售，公司也希望今年此案可以完銷。

今年度聯上發單月營收還有穩定來自已全棟出售予國壽的石牌商辦案，該案總銷19.3億元，依IFRS得依完工比例逐月認列收益。

法人估，若今年聯上發「聽瀑」和「涵玥」全數銷售入帳，則該公司營收至少有26億元，再加上石牌商辦案的工程進度估30%，再挹注4億多元，則今年該公司營收上看30億元，是去年9.31億元的3倍多；今年EPS將上看4.5~5元。

不過，法人也表示，由於聯上發過去發行3筆公司債，近期在股價上升過程出現不少轉換需求，若以公司債全數轉換、股本18.5億元左右估算，則完全稀釋後，EPS將降至4元上下。

而明年度將是聯上發的業績相對空窗期，主要的營收將僅來自國壽的石牌商辦案，但2015年在「聯上世界」的完工交屋下，該公司業績又可望再度攀高。

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