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大陸新聞中心／綜合報導

『25年之後，北京每平公尺房價將超過80萬(以人民幣計價，以下同)。』經濟學家、北京師範大學房地產研究中心主任董藩今天下午在搜狐焦點主辦的『城市發展與地產創新高峰論壇上』又發驚人之語。

根據第一財經日報報導，盡管很多業內人士認為大陸一線城市的房價已經接近頂點。但董藩認為，土地這種元素是不可以『空間流轉』的，因此不能與國際上其他城市比較。

董藩分析說，25年前大陸人的收入最高不過1~200元人民幣，以當時的情境，說25年後北京房價能夠漲到每平方公尺2萬元，『別人一定認為這個人瘋了』。但事實是，北京5環內的房價早就超過了這個價格。

『過去10年裡，大陸的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平公尺房價將超過80萬非常容易。』 董藩認為，這還是保守估計，因為在二手房買賣中，為了節省稅金，不少買賣雙方用陰陽合同虛報了成交價。

今(2013)年來，北京的房價增速飛快。其中豪宅市場增長最快，以合生·霄雲路8號 (論壇)為例，今年8月，該專案在15萬元每平方公尺的成交均價基礎上再創新高，一買家出手8268萬購入3＃樓王520平方公尺平層大宅，摺合成交單價16.05萬／平方公尺，創下了全北京地產成交單價、成交總價的最高記錄，正式標誌著北京豪宅已經開始邁入億元大關。

董藩用自己的案例舉例說，自己在北京的一套大戶型房產半年內價格上漲500萬元有餘。『未來大陸的經濟將同時面臨通貨膨脹和資產增值……有一套房子相當於自己擁有一家小型公司，擁有5~6套房子相當於擁有連鎖企業。』

關鍵字: 董藩 北京 房價 經濟學家 地產