2016韓國代購服務 韓國代購網站 韓國代購推薦 韓國必買 韓國代購批發 日本代購 韓國代購網 韓國 代買 whymi韓國代購 韓國代購香港

記者顏真真／台北報導

不少民眾都拿到企業發放慰勞一年辛苦付出的年終獎金，該如何妥善規劃呢？在低利及股市投資難度高，加上通膨壓力等因素下，「購屋抗通膨」是不錯選擇，房仲業建議，掌握3大原則，包括善用年終存購屋自備款、把握交通建設挑好屋及挑選高坪效中、小宅產品，消費者將有機會為自己購得理想房屋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前低利環境下，銀行定存利率相當微薄，而投資股市難度也相當高，並非穩賺不賠，加上通膨壓力等因素，運用年終獎金「買屋抗通膨」成為年終獎金規劃的優質替代方案之一。

黃舒衛也提供3項原則，讓消費者有機會為自己購得理想房屋。首先，積沙成塔，平日存款加上年終成就購屋自備款-購屋貸款一般最高可貸到8成左右，因此有2成購屋預算是需要購屋民眾準備的自備款。

以首購族而言，總價600至800萬元的總價帶，自備款大約就需要120~160萬元左右。建議累積平日的存款，以月存1萬元加上年底年終獎金20萬元來計算，大約4-5年就能存下足額的自備款購屋，不僅存下第一桶金，同時也讓自身資產有增值的機會。

此外，黃舒衛建議，跟著捷運、重大建設走，慎選超值熱區，區位一直是購置房地產最重要的考慮因素，因此慎選區位就是一門學問，以首購族來說，因為購屋預算較有限，可優先鎖定通勤時間30分鐘內可達，且交通便利或有重大建設加持的區塊。

再來就是挑選高坪效中、小宅產品，輕鬆購屋。黃舒衛認為，以目前高房價的壓力下，消費者如何精打細算，讓自己的購屋預算可發揮的效益最大，且未來保值、增值的潛力最強，建議買屋要選兩房和2+1房的產品，不但實用性最強，以後要換屋也最好賣，千萬不要委屈自己，但也不要過度膨脹購屋支出或未來的管理費用，以免增加財務負擔。

此外，黃舒衛也提到，像是雙北市房價較親民的平價路段可以考慮，若希望住在離工作較近的交通便利市區，可以先考慮接受機能方便的平價路段，但是也提醒，週邊環境通常存在路段缺點等問題，要多參考是否適合自己想要的居住條件。

以在台北市平價路段來說，，位於精華信義區的吳興街，每坪平均房價約53.7萬元，相較所屬信義區平均房價78.4萬元，每坪價差24.7萬元，雖然機能便利，但提醒部分巷道較狹窄、停車不易等問題；另外大安區臥龍街每坪平均房價70.8萬元，相較大安區每坪價差19.9萬元，但有部分路段鄰近殯葬相關行業；至於松山區的撫遠街，因部分路段鄰近機場航道、較多老舊公寓，每坪平均57.5萬元，相較松山區每坪平均房價價差約16.6萬元。

若預算上較為有限的民眾， 也可以考慮入手門檻相對較容易的新北市平價路段，如中和區的華新街，因位置較深入，離捷運站距離遠，每坪平均房價29.4萬元，相較中和區每坪平均價差約8.9萬元；板橋區浮洲地區的金門街每坪房價約26.5萬元，相較板橋區每坪價差15.3萬元，新店區的安康路每坪平均房價29.2萬元，相較新店區平均房價38.9萬元，每坪價差9.7萬元。

關鍵字: 年終獎金 永慶房屋 雙北市 財經 房市 生活 房價 公寓

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.